Закрыть ... [X]

Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц



Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц

Государство пополняет казну за счет налогов, поэтому постоянно ужесточает налоговую политику относительно недобросовестных плательщиков. Регулирует налогообложение в России Налоговый кодекс РФ, последние изменения в который для физических лиц по налогам с продажи недвижимого имущества были внесены 382 – ФЗ. Законом был обозначен срок вступления в действие изменений – 1 января 2016 г.

Когда возникает обязательство по уплате налога

Многие собственники недвижимости, мало знакомые с законодательством, уверены, что минимальный срок владения, для продажи без уплаты НДФЛ — 3 года. Что налог платится при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет. Изменения, которые вступили в действие 1 января 2016 года, изменили срок на 5 лет. Теперь налог платится при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет. Важно отметить при этом, что действие закона распространяется на недвижимое имущество, приобретенное в 2016 году, т.е свидетельство о регистрации права на собственность оформлено после 1 января 2016 года. На жилье, приобретенное ранее, распространяется срок – до 3 лет. Каждый субъект РФ на основании принятого Федерального закона может принять региональный закон с уменьшением срока. Перед продажей квартиры необходимо обратиться в местную юридическую консультацию для уточнения сроков.

На кого распространяется льготы

Налоговые льготы распространяются на следующие случаи продажи недвижимости:

  • налог не взимается совсем, независимо от срока владения, если продается единственное жилье (квартира, дом);
  • если на приобретение квартиры было затрачено больше средств, чем получено при ее продаже (подтверждается документально);
  • при наличии у продавца в собственности нескольких объектов недвижимого имущества, он не будет платить подоходный налог при сроке владения 3 года в следующих случаях:

Если объект получен продавцом по дарственной. Дарение близкими родственниками квартиры регулируется нормами семейного права. Подаренная квартира при продаже не облагается НДФЛ.
При наследовании. Если объект получен продавцом по наследству он также не будет облагаться подоходным налогом.

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц Закон определил следующие возможности ее

Приватизация. Такая недвижимость при продаже также не облагается НДФЛ.
По договору пожизненной ренты. Объект перешел в собственность по договору пожизненного содержания.

Для пенсионеров льготы по данному закону не предусмотрены. Имущество ими продается на общих условиях.

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц На жилье, приобретенное ранее, распространяется

Расчет НДФЛ при продаже квартиры

Для расчета подоходного налога нужно ориентироваться на размер налоговой базы, которая рассчитывается с учетом вычетов. Закон определил следующие возможности ее уменьшения:

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц Если объект получен
  • на сумму приобретения продаваемого объекта;
  • на 1 млн. руб. от суммы продажи.

Продавец сам определяет, какой из вариантов уменьшения налоговой базы он выберет.

НДФЛ платится на разницу между продажной стоимостью и приобретенной.

Внесенные в закон изменения для исключения занижения стоимости продаваемой квартиры определили брать для исчисления налоговой базы стоимость недвижимости по кадастровой оценке, умноженной на коэффициент 0,7. Если в договоре будет обозначена более низкая стоимость, налоговая инспекция не только доначислит налог, но и выпишет штраф в размере 20% от недоплаченной суммы.

Если кадастровая стоимость объекта на 1 января года заключения сделки еще не определена, то для расчета НДФЛ берется стоимость объекта, обозначенная в договоре. В 2019 году таких объектов уже останутся единицы. В регионах могут быть приняты законы, понижающие коэффициент до нуля.





СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Налог с продажи квартиры в 2019 году: (31 фото)


Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц
Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц

Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц в 2019 году
Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц в 2019 году

Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц рекомендации
Сценарий на Новый Год 2019 в школе для старшеклассников: прикольный, смешной

Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц картинки
Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц картинки

Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц новые фото
Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц новые фото

Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц изоражения
Рецепт салат январская ромашка изображения

Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц
Салат с крабовыми палочками на Новый 2019 год - Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц видео

Смотреть Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц видео
Форум по теме: Налог с продажи квартиры в 2019 году: новый закон для физических лиц, nalog-s-prodazhi-kvartiry-v-2019-godu/



Похожие статьи

Рисовая Каша На Молоке В Мультиварке
Стадион в калининграде к чм 2019 года - КалендарьГода
Сколько экзаменов нужно сдавать в 11 классе
Сценарии новогодних праздников для детей скачать, Новый год - 2019
Заливное из карпа на Новый год
Символ —
ГИС ЖКХ: перенос сроков на 2019 для всех | последние новости, сроки размещения информации
Щедривки на Рождество 2019 для детей: тексты на русском и украинском, ноты, видео
Тост на дне рождения жены



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ